Spoorstraat 52

Vrijstaand wonen met slapen en baden op de begane grond, energielabel A én ruimte voor het hele gezin aan de Spoorstraat 52 in Stadskanaal!

Op een centrale locatie, op korte afstand van het centrum van Stadskanaal, staat deze goed onderhouden vrijstaande woning met maar liefst 4 slaapkamers en de mogelijkheid om een 5e slaapkamer te realiseren. Dankzij het volledige woonprogramma op de begane grond is deze woning niet alleen ideaal voor gezinnen, maar ook bijzonder geschikt voor wie levensloopbestendig wil wonen.

De woning beschikt over een woonoppervlakte van circa 185 m² en staat op een royaal perceel van 707 m² eigen grond. Met een slaapkamer en badkamer op de begane grond kun je hier comfortabel gelijkvloers wonen, terwijl de verdieping volop ruimte biedt voor kinderen, logees, hobby's of een thuiswerkplek.

Ook op het gebied van duurzaamheid zit je ook goed. De woning beschikt over een energielabel A, wat zorgt voor een comfortabel woonklimaat en lagere energielasten.

De heerlijke achtertuin biedt volop privacy en ruimte om te ontspannen. Onder de sfeervolle overkapping met tuinhuis geniet je al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar van het buitenleven. De ruime stenen garage maakt het geheel compleet.

Kortom, een woning die ruimte, comfort en toekomstbestendig wonen op fraaie wijze combineert.

Neem voor meer informatie of een bezichtiging snel contact op met team REGIO MAKELAAR in Stadskanaal. Wij kijken ernaar uit om je te verwelkomen en je rond te leiden.

Begane grond:
- Woonkeuken (2018) met diverse inbouwapparatuur; Inductie kookplaat , afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasser (op hoogte)
- Woonkamer voorzien van parketvloer
- Tussenhal met trapopgang naar 1e verdieping voorzijde
- Entree / achterhal met CV kast
- Badkamer met dubbele wastafel en douchecabine
- Royale Slaapkamer (ca. 30m²) met schuifpui naar de achtertuin/overkapping
- Bijkeuken met 2e trapopgang naar 1e verdieping achterzijde



Eerste verdieping:
1e verdieping voorzijde:
- Overloop
- Toilet met fonteintje
- 2 slaapkamers

1e verdieping achterzijde:
- Grote overloop met mogelijkheden voor een extra 5e slaap-/hobbykamer
- Slaapkamer ca. 20m²

Overige informatie:
- Energielabel A
- Spouwmuren, deels (na)isolatie
- Dakisolatie
- Dubbel glas
- Gedeeltelijk kunststof kozijnen
- Kruipruimte isolatie
- CV verwarmd, Remeha Avanta, 2010, eigendom
- Vloerverwarming in achterhal, badkamer en toilet
- 16 Zonnepalen 2018, 4200 WP, eigendom
- Vernieuwde meterkast
- Keuken bouwjaar 2018
- Stenen garage in spouw met zolderberging
- Heerlijke, zonnige en besloten achtertuin
- Extra 2e inrit achterom
- Overkapping met tuinhuis